Nouveauté
MARIGNY SAINT MARCEL 74150
MARIGNY-SAINT-MARCEL (74) - Maison individuelle au calme , très beau jardin plat complanté, double garage - URGENT !
-
salles de bain
2
-
superficie
134 m2
-
chambres
5
-
terrain
1701 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à MARIGNY SAINT MARCEL
MARIGNY-SAINT-MARCEL – EXCLUSIVITÉ - URGENT !
Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?
À seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 134 m² habitables implantée sur un magnifique terrain plat, en partie clos et arboré de 1 701 m².
Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et le potentiel qu'offre cette propriété idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité.
L'étage principal propose une agréable pièce de vie de plus de 41 m² exposée plein sud, avec cuisine contemporaine ouverte sur le séjour et accès direct au balcon. Vous disposerez également de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, de nombreux rangements et d'un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée offre deux chambres supplémentaires à personnaliser selon vos envies, une grande buanderie, un vaste espace de rangement ainsi qu'un double garage de 51 m², parfait pour les véhicules, le bricolage ou le stockage.
À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : entièrement plat, arboré et sans vis-à-vis gênant, il offre un formidable espace de jeux pour les enfants, l'installation d'une piscine ou tout simplement le plaisir de profiter d'un jardin généreux au quotidien.
Les points forts :
• Terrain plat de 1 701 m²
• Maison individuelle au calme
• 5 chambres possibles
• Belle pièce de vie lumineuse exposée sud
• Double garage de 51 m²
• Fort potentiel d'aménagement
• Proximité rapide des axes autoroutiers, de la gare et des commodités
Une opportunité rare pour les familles recherchant espace, nature et qualité de vie entre Annecy et Aix-les-Bains.
À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.968576
Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?
À seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 134 m² habitables implantée sur un magnifique terrain plat, en partie clos et arboré de 1 701 m².
Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et le potentiel qu'offre cette propriété idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité.
L'étage principal propose une agréable pièce de vie de plus de 41 m² exposée plein sud, avec cuisine contemporaine ouverte sur le séjour et accès direct au balcon. Vous disposerez également de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, de nombreux rangements et d'un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée offre deux chambres supplémentaires à personnaliser selon vos envies, une grande buanderie, un vaste espace de rangement ainsi qu'un double garage de 51 m², parfait pour les véhicules, le bricolage ou le stockage.
À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : entièrement plat, arboré et sans vis-à-vis gênant, il offre un formidable espace de jeux pour les enfants, l'installation d'une piscine ou tout simplement le plaisir de profiter d'un jardin généreux au quotidien.
Les points forts :
• Terrain plat de 1 701 m²
• Maison individuelle au calme
• 5 chambres possibles
• Belle pièce de vie lumineuse exposée sud
• Double garage de 51 m²
• Fort potentiel d'aménagement
• Proximité rapide des axes autoroutiers, de la gare et des commodités
Une opportunité rare pour les familles recherchant espace, nature et qualité de vie entre Annecy et Aix-les-Bains.
À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.968576
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 449 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 134 m2 à vendre à MARIGNY SAINT MARCEL
74150 MARIGNY SAINT MARCEL
Caractéristiques du bien :
| 340 936 216 069 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 134 m² | |
| 1 701 m² | |
| 2 | |
| 1980 | |
| Sud |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 449 000 € | |
| 751 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2310 € et 3170 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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ANNECY 74000
725 000€
- 2 sdb
- 188 m²
- 4 chambres
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